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Finanzielle Unterstützung von bis zu 70.000 Euro.
Die ISB bietet eine breite Palette von Förderprogrammen und Darlehen an, die den Immobilienkauf in Koblenz erleichtern. Mit Tilgungszuschüssen je nach Wohnungsgröße von bis zu 70.000 Euro und mehr.
0 % Darlehenszins – 50 % Tilgungszuschuss.
Unter bestimmten Voraussetzungen der ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit sind folgende Konditionen möglich:
- Bis zu 10 Jahre zinsfreie Darlehen, 0 % Finanzierung
- Hohe Tilgungszuschüssse von bis zu 50 %
So bleibt Wohneigentum zur Kapitalanlage in Rheinland-Pfalz auch mit wenig Einsatz von Eigenkapital und einem höher verzinsten Restdarlehen nicht nur bezahlbar, sondern kann zum Grundstein der Vermögensbildung werden.
Eine 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage für 411,85 Euro* im Monat
Unverbindliches Rechenbeispiel* - vorbehaltlich der Erfüllung individueller Voraussetzungen, entsprechender Vereinbarungen mit der ISB sowie ggfs. steuerlicher Beratung:
Eine Investorin kauft im Rosenquartier Koblenz eine 2-Zimmer-Wohnung mit 57,53 qm² für 245.000 Euro sowie einen PKW-Stellplatz für 12.000 Euro. Mit den Fördermitteln des Landes Rheinland-Pfalz (ISB-Darlehen Wohneigentum) investiert er nur 162.400,00 Euro.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 257.000 Euro. Die Kaufnebenkosten belaufen sich bei diesem Rechenbeispiel auf 7,5 % (19.275 Euro). Die Investorin beteiligt sich mit 15 % Eigenkapital (41.441,25 Euro) an den Gesamtkosten. Es bleibt ein Finanzierungsbedarf von 234.833,75 Euro.
Dieser Finanzierungsbedarf soll auf Wunsch der Investorin mit einem ISB-Darlehen über 162.400 Euro sowie einem Darlehen der Hausbank über 73.080 Euro dargestellt werden. Aufgrund des niedrigen Zinsniveaus (bei in diesem Rechenbeispiel angenommenen 1,0 % p.a.) entschließt sich die Investorin für eine Zinsfestschreibung von 25 Jahren. Die monatliche Belastung der Finanzierung beläuft sich bei diesen Konditionen also auf 411,85 Euro (73,83 Euro für das Darlehen bei der ISB sowie 337,02 Euro für das Darlehen bei der Fremdbank mit angenommenen 3,50 % und einer Tilgung von 2 %).
Bei der ISB erhält die Investorin in unserem Rechenbeispiel einen Tilgungszuschuss von 45 % und spart somit 73.080 Euro. Es verbleibt ein Restdarlehen von 89.320 Euro mit einer Verzinsung von 0 %** und einer Tilgung von 1 %.
Wollen Sie mehr dazu erfahren? Dann vereinbaren Sie doch einen Termin mit uns.
*Gemäß Förderrichtlinien der ISB, Programm 551, ohne Zusatzdarlehen. Annahme bezieht sich auf den Ankauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit 57,53 qm² mit Mietpreisbindung sowie eines PKW-Stellplatzes. ISB Darlehen wird auf kaufmännisch gerundete, volle Quadratmeter berechnet ( in diesem angenommenen Rechenbeispiel 58 qm² x 2.800 Euro). Der Tilgungszuschuss wird dem Darlehen bei Auszahlung direkt auf dem Darlehenskonto gutgeschrieben.
** Zinsen der ISB für Haushalte mit geringem Einkommen: 1-10. Jahr: 0,0 % p.a., 11-15 Jahr: 0,5 % p.a., 16.-25. Jahr: 1,0 % p.a.
Bitte beachten Sie: Die Konditionen, die Sie für Ihre Baufinanzierung erhalten, sind von vielen unterschiedlichen Faktoren abhängig. Aus diesem Grunde stellen weder das vorstehend aufgeführte Rechenbeispiel noch die darin angenommenen Konditionen einen verbindlichen Finanzierungsvorschlag dar. Um herauszufinden, welche individuellen Konditionen sich für Ihre Baufinanzierung ergeben, wenden Sie sich bitte an Ihren Bankberater oder an unseren Kooperationspartner Interhyp. Die oben stehenden Angaben basieren auf den tatsächlichen und tagesaktuellen Konditionen mit Stand vom 08.01.24.